À BROU, cette maison de 107 m² proposée en exclusivité offre un cadre spacieux, fonctionnel et évolutif. Ses quatre pièces, ses deux chambres et ses nombreuses annexes répondent aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un projet de résidence secondaire ou d'un acquéreur recherchant des espaces pour bricoler, stocker et aménager selon ses envies.
La visite débute par une grande entrée qui facilite l'organisation du quotidien. La cuisine dinatoire permet d'installer confortablement un espace repas et bénéficie du caractère authentique des poutres apparentes. Le séjour propose une agréable surface de réception, éclairée par plusieurs ouvertures. Son poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse de la pièce et crée un véritable point central pour les soirées d'hiver. Les sols carrelés assurent quant à eux un entretien simple.
La partie nuit se compose de deux chambres aux volumes faciles à agencer, dont l'une présente un parquet au charme traditionnel. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace habitable. La distribution intérieure, les murs aux teintes sobres et les éléments anciens préservés constituent une base intéressante pour une remise au goût du jour personnalisée, sans effacer l'identité de la maison.
Le potentiel se poursuit avec un grand grenier aménageable, une véritable réserve de surface pour envisager, selon les autorisations nécessaires, une pièce supplémentaire, un bureau de télétravail ou un espace de loisirs. Une cave située à l'arrière, un bûcher, un cabanon et un garage offrent des solutions pratiques pour entreposer le bois, ranger le matériel ou abriter un véhicule. Des travaux de toiture sont à prévoir sur la partie arrière, un élément clairement identifié qui permettra d'intégrer cette intervention au projet de rénovation.
Implantée au sein d'un ensemble foncier de 4 105 m² comprenant une grande cour commune, cette maison séduit par ses possibilités d'usage et d'évolution. Venez découvrir sur place ses volumes, ses dépendances et tout le potentiel qu'elle peut offrir à votre projet immobilier à Brou. (Réf 7602-VT)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
