Vente maison 3 pièces

378 000 €

Maison 2 chambres avec garage et jardin entre place Ney et Jardin des plantes

Angers 49100

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Liberkeys vous propose à Angers une charmante maison de 75 m², idéale pour une jeune famille ou un couple en quête de leur premier achat. Située à deux pas du c?ur vibrant d'Angers, cette maison offre un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité grâce à son agréable jardin privatif, idéal pour les moments de détente ou les jeux d'enfants en toute sécurité. La disposition intérieure est fonctionnelle : un séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, offrant un espace de vie convivial. La cuisine aménagée vous permettra de préparer de bons repas en toute convivialité. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque membre du foyer. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'un garage, un atout précieux dans ce secteur recherché d'Angers. Vous profiterez également d'une vraie proximité avec les commerces, écoles et espaces verts, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville ou la gare d'Angers Saint-Laud (à 900 mètres*), desservant Paris en moins de 1h30. Côté budget, la taxe foncière s'élève à 1?169 € par an. Les charges mensuelles sont très limitées grâce à l'indépendance de la maison. Ce bien combine qualité de vie et investissement pérenne, dans une ville où la demande locative et la valorisation patrimoniale restent très dynamiques. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Philippe Granveau au 06.85.51.41.43 agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM19753. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)