Située sur l'axe CAMBRAI / SAINT QUENTIN , dans le charmant village de VILLERS-OUTREAUX disposant de toutes les commodités du quotidien (grande surface, commerces, écoles, cabinet médical...), cette jolie maison bâtit sur 489m² vous attend!
!!!IDEAL JEUNE COUPLE ou CELIBATAIRE avec enfant!!!
D'une surface de 78 m2 habitable et 95 m2 en surface utile, cette belle demeure composée de 2 chambres vous fera profiter d'un jardin privatif avec terrasse orientés SUD!
!!! ON POSE SES MEUBLES!!!
Rez-de-chaussée: Posé sur un jolie parquet, votre espace salon (20m²) avec poêle à pellets comblera vos soirées d'hivers. Votre séjour salle à manger (17,5m²) ainsi que votre cuisine récente toute équipée (11m²) avec ses 3 feux inductions, lave-vaisselle, four, micro-ondes , nombreux rangements ... votre salle d'eau (5,5m²) avec douche italienne et WC séparés compléteront ce niveau.
A l'étage : Palier avec rangements desservant 2 chambres mansardées aux poutres apparentes (17 et 9 m² de surface de plancher)
Cave avec cumulus électrique ATLANTIC 200L
Terrasse et jardin exposés plein SUD Dépendances pour rangements (chalet extérieur et pièce annexe)
Portail automatique, jardin entièrement clôturé.
Poêle à pellets et radiateurs électriques programmables
Double vitrage aluminium avec volets roulants
Taxe foncière : 330euros
A visiter rapidement , une exclusivité AZTECA!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
78 m²
2 038 €
18 m²
489 m²
4
2
1
1
1947
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Denimal
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