Balsane vous présente cette perle rare très bien située proche du Jardin des Plantes dans un secteur recherché et intimiste. Cette demeure de 67 m² habitable, avec son parquet en chêne massif est un véritable écrin de caractère. Elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne, pour un cadre de vie où il fait bon vivre. Elle se compose de la manière suivante : Une pièce de vie de 31 m² exposée plein sud donnant sur la terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec toilettes séparées de 6,5 m² ainsi qu'une buanderie / chaufferie d'une surface de 9 m².
Au 1er étage, une chambre de 14 m² avec des rangements et penderie sur mesure. Au 2ème étage : Une chambre sous comble de, 9,3 m² ou 13,7 m² au sol.
Les Plus : Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ; Terrasse bois ; Stationnement intérieur avec portail coulissant motorisé ; VMI (qualités de l'air) ; Agrandissement de 2013 ; Une cave de 14 m² ; Taxe foncière à 1049 euros.
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison ancienne aussi charmante que fonctionnelle.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 et 2620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
