LALINDE, Maison 2 chambres + T2 indépendant + garage, cave, etc....le tout sur un terrain de 5 847 m² à 2 minutes en voiture du Centre-Ville de Lalinde.
Maison des années 1960 offrant environ 127,80 m² de surface habitable, deux chambres, un grenier aménagé, un garage et plusieurs espaces en sous-sol, le tout implanté sur un vaste terrain en partie clos d?environ 5 847 m².
Rez-de-jardin L?habitation comprend une entrée avec dégagement et placards, cuisine indépendante et équipée, séjour de 17,30 m² équipé d?un poêle à bois, salon de 14,10 m² attenant, une première chambre de 10 m² avec accès à l?ascenseur, une salle d?eau avec douche à l?italienne et vasque, une seconde chambre de 17 m² avec salle d?eau privative, équipée d?une douche à l?italienne, vasque, un sèche-serviettes, WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Grenier aménagé accessible par un escalier extérieur et par ascenseur, le grenier propose une entrée avec espace pouvant être aménagé en chambre : environ 10 m², une salle d?eau mansardée avec douche d?angle, lavabo sur colonne et WC, une belle pièce séjour-coin cuisine.
Sous-sol et dépendances, situé sous la maison comprend : Une buanderie, une cave, un garage, une chaufferie avec cuve à fioul.
Informations complémentaires : La maison est équipée de menuiseries anciennes en double vitrage, de volets pliants en bois et d?un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois. Le grenier aménagé en T2 est chauffé à l?électricité. L?assainissement est raccordé au tout-à-l?égout. Le terrain d?environ 5 847 m², en partie clos, offre un environnement spacieux et de nombreuses possibilités d?aménagement.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et des équipements, mais cette propriété dispose d?un beau potentiel pour un projet familial, une résidence principale ou une maison à la campagne, ou un investissement locatif (1 T3 + 1 T2).
Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 - Consultez notre barème d?honoraires sur http://www.fdimmo24.com/bareme-honoraires.php
128 m²
1 086 €
18 m²
5847 m²
1
3
2
2
Oui
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique DUMAS
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