Vente maison 4 pièces

159 000 €

MAISON 2 CHAMBRES (possibilité 3) de 126 M2 SUR UN TERRAIN DE 2 000 M2 !!!

La Roche-Chalais 24490

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Située sur la commune de Saint Aigulin, à 19 km de Coutras, 17 km de Montguyon, 40 mn de Libourne et 55 mn de la rocade de Bordeaux, cette maison vous séduira par ses prestations et son environnement. Elle est située à 4 mn de la gare (idéal pour rejoindre Bordeaux), des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine de près de 20 m2, d'un salon/salle à manger avec une cheminée de 33 m2, de 2 chambres (possibilité 3) de 11 à 13 m2, de 2 celliers, d'une salle de bain et d'un WC. Un chai attenant de 34 m2 peut permettre un agrandissement. Un carport de 28 m2 et 3 dépendances complètent ces prestations. Assainissement individuel neuf (refait en 03/2023). Pompe à chaleur installée en 11/2022. Isolation sous toiture refaite en 02/2023. Menuiseries PVC 02/2023. Taxe foncière : 1 100 €. A voir absolument !!! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : GADEM GREGORY - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 38901455600044 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)