Votre agent immobilier BRING'S, Olivier MISSLIN , spécialiste de l'immobilier sur ENSISHEIM et ses alentours, vous propose cette belle maison individuelle composée de deux logements distincts. C'est à ENSISHEIM que je vous propose à la vente cette maison individuelle construite en 2022, implantée sur un terrain de 299 m² et offrant un confort moderne ainsi que des prestations de qualité. Ce bien rare, conçu pour accueillir deux logements distincts, conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif ou à une famille souhaitant combiner proximité et indépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable appartement de 3 pièces d'une surface habitable d'environ 60 m². Celui-ci se compose d'une petite entrée équipée d'un placard mural, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à une véranda chauffée. Une chambre, un cellier pratique et une salle d'eau moderne viennent compléter cet espace fonctionnel et confortable. À l'étage, le second appartement de 3 pièces propose une surface habitable d'environ 63 m². Il comprend un dégagement avec placard mural, une cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée, un séjour donnant sur une terrasse, deux chambres spacieuses, un cellier ainsi qu'une salle de bain de près de 6 m². Cet agencement optimisé permet de profiter d'un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une famille. Un garage double, pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un espace de rangement ou de stationnement pour moto(s)/vélo(s), complète ce bien. Vous disposerez également de deux places de parking extérieures supplémentaires, un atout rare et pratique. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : portes d'entrée sécurisées, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, prises RJ45 dans toutes les pièces, VMC dans les pièces humides, chauffage individuel au sol alimenté au gaz, ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur garantissant confort et économies d'énergie. Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison de 2022 saura séduire par sa polyvalence et la qualité de ses équipements. Que vous recherchiez un investissement avec deux logements indépendants ou un habitat réunissant plusieurs générations sous un même toit, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. A très bientôt, Olivier MISSLIN BRING'S immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier MISSLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852706191
123 m²
2 764 €
299 m²
5
3
2
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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