Maison 2 niveau avec rez-de-jardin vue sur la campagne
Ports 37800
0
Honoraires à la charge du vendeur.
ROYAL FONCIER vous propose cette maison sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE, sur la commune de Ports (37800)
Située à 15 minutes à pied d'un arrêt de bus, cette villa vous permettra de rejoindre facilement les commodités environnantes. Vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes également. Un supermarché et un restaurant sont accessibles en 10 minutes de voiture. Enfin, profitez des nombreux parcs et jardins à proximité pour vous ressourcer en pleine nature.
Imaginez-vous dans cette magnifique maison de campagne (sous alarme) de 131 m² habitable, nichée dans un écrin de verdure de 4360 m², offrant une vue panoramique imprenable sur les environs. Construite en 1980, elle a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne.
En rez-de-jardin un grand séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre et 1 WC.
Au 1er étage un séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis avec sa belle cheminée en pierres. La cuisine américaine aménagée et équipée se fond parfaitement dans cet espace, vous permettant de préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos convives et vous avez accès directement au patio de 18.75 m2, idéal pour mettre vos plantations.
Cette demeure compte 4 pièces, dont 2 chambres pour vous offrir un repos bien mérité. Une salle de bains (double vasques) et 2 WC indépendants, assurent un confort optimal au quotidien.
Les amateurs d'espace apprécieront la cave avec ses nombreux rangements offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dépendances - Garage - Belle terrasse sans vis à vis
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant charme d'antan et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 et 2910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
131 m²
1 355 €
48 m²
4360 m²
4
2
1
2 (séparés)
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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