Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente, sur le secteur de Vaudeurs, cette jolie maison ancienne rénovée, pleine de charme, idéale pour primo-accédants ou en résidence secondaire. Située dans un environnement très paisible, cette propriété se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et conviviale. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier pourra être aménagé sur la totalité de la surface, offrant un beau potentiel d'évolution, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Côté dépendances, ce bien dispose d'une grange, décomposée en un atelier d'environ 30 m2 et une ancienne écurie de 17 m2, complétée par un bûcher. Deux terrasses, dont une couverte, viennent parfaire les extérieurs et seront idéales aux beaux jours pour des moments de partage entre amis ou en famille. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 500 m2, auquel s'ajoute un terrain arboré situé de l'autre côté de la rue, d'une surface d'environ 2 300 m2, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Ce foyer bénéficie de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'une fosse récente, apportant confort et sérénité au quotidien. Une belle opportunité, dans un cadre calme et agréable, parfaite pour une premier achat ou un pied-à-terre à la campagne. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
56 m²
1 946 €
23 m²
2878 m²
2
1
1
1
1870
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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