Située dans un hameau calme de Villeneuve-la-Guyard, cette maison pleine de cachet allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et conviviale, un mur en pierres apparentes ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC complète le rez-de-chaussée.
Un bel escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez une chambre chaleureuse avec dressing sous pente. Un petit grenier, déjà équipé d'une arrivée d'eau, offre la possibilité d'aménager un petit espace supplémentaire selon vos envies, comme une salle d'eau ou des WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière avec terrasse et verger, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d'une dépendance de 12 m², qui pourra être reliée à la maison pour concrétiser un projet d'agrandissement.
La maison est également équipée de la fibre optique pour un confort numérique optimal, ainsi que d'une alarme pour davantage de sécurité et de sérénité.
Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, ce bien représente une belle opportunité.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité sur le secteur !
Cette annonce référence 303604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 133 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Score DPE : 549 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
2 418 €
1072 m²
2
1
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
549
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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