Vente maison 6 pièces

698 000 €

MAISON 200 m² - PROPRIETE + D'1 HECTARE- GARAGE- PISCINE-DEPENDANCES

Astaffort 47220

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Je vous invite à découvrir cette propriété, véritable havre de paix situé à ASTAFFORT (3 mns d'un haras, 20 mns d'AGEN, 15 mns de BOE) dans un cadre verdoyant de plus d'un hectare plat et entièrement clos avec une maison qui offre tout le potentiel souhaité pour une famille et qui vous surprendra de part ses volumes, ses pièces, son côté chaleureux, ses finitions nobles et ses poutres apparentes. Composée d'un hall d'entrée spacieux, un bureau ouvert, un dégagement desservant 3 chambres avec une salle d'eau rénovée avec goût et un wc indépendant. Une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'une mezzanine de presque 30 m². Une extension créée en 1999 permet d'avoir une seconde pièce à vivre et attenant à celle-ci une suite parentale avec sa salle d'eau rénovée, son wc indépendant, sa chambre de plus de 15 m² et dressing. Les pièces de vie donnent sur une terrasse dont une partie est couverte afin de profiter des repas en extérieur dès les beaux jours présents. Profitez d'une magnifique piscine de dimensions 12x6 avec son pool house avec vestiaire wc et sa cuisine d'été. Une arrière cuisine de presque 30 m² dessert en sous-sol 2 caves dont une cave à vin de plus de 30 m². Un abri voiture vous permet de garer 2 véhicules et un garage fermé d'environ 37 m² se trouve en sous-sol. Un poulailler vient agrémenté la propriété. La fibre optique est présente. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du moment présent. Electricité refaite à neuf Chauffage gainable récent (2021) gérable pièce par pièce Climatisation Portail motorisé et visiophone Toiture et charpente en très bon état Assainissement individuel Cumulus récent (2020) Présence d'un puit sur le terrain Possibilité de créer un cour de tennis. A visiter absolument Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CASONATO CAROLINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 89120851400010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)