Vente maison 5 pièces

450 000 €

Maison 200 m2 avec vue sur Marseille Calme absolu Fort p

Marseille 13011

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans les hauteurs très recherchées de La Millière, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette maison d'environ 200 m2 habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m2, offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur Marseille.
Élevée sur deux niveaux, elle se compose au niveau principal d'une grande pièce de vie traversante d'environ 53 m2, baignée de lumière, avec accès à deux terrasses, dont une bénéficiant d'une vue panoramique. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au niveau inférieur, la maison dispose de trois grandes chambres d'environ 17 m2, 11 m2 et 19 m2, de deux dressings, d'une entrée indépendante, d'une salle de bain atypique et d'un WC séparé. Cet espace peut parfaitement convenir à un usage familial ou à un aménagement indépendant.
Un garage de plus de 76 m2 offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un second logement, d'un bureau ou d'un atelier. Le bien bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que d'une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un énorme potentiel de valorisation et de personnalisation selon vos envies.
Ce bien rare séduira les amateurs de calme, de volumes et de vues exceptionnelles, à proximité de Marseille tout en restant dans un environnement préservé.
Prix de vente : 500 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : D (115 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an).Chauffage électrique.Année de construction : 2014.ERP consultable sur georisques.gouv.fr.Bien hors copropriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
 Agent commercial RSAC de Marseille,
No : 524 261 195.
FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)