À VENDRE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À PERREUX 5 MIN DE ROANNE
Idéalement située, à seulement 5 minutes de Roanne, 22 minutes de Balbigny (A89) et 1 heure de Lyon, cette superbe propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 2450 M2 et un terrain agricole de 21 900 m2 !
Caractéristiques du bien :
Un intérieur chaleureux alliant charme et authenticité
- Surface habitable : 200 m2 charme, authenticité et beaux volumes
- Cuisine 17 m2 : séparée et spacieuse
- 6 chambres : idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, d'une surface chacune de 11m2 env.
- 1 salle de bain et 2 WC : confort et fonctionnalité
- Salle à manger de 32 m2 : lumineuse et conviviale
- Cheminée : pour une ambiance chaleureuse
- Le charme du Bois : Sol parquet, menuiserie bois, charpente le tout en chêne massif.
- Grenier 80 m2 : un espace idéal pour gérer le rangement,
- Cave de 33 m2 : idéale pour le stockage ou un espace vinicol
A l'exterieur :
Un cadre verdoyant et enchanteur, idéal pour profiter du grand air et de la tranquillité
- Garage de 58 m2 parfait pour le stationnement et le stockage
- Atelier 48 m2 - l'endroit favori des bricoleurs,
- Dépendance : Une remise/écurie de 95 M2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Un puit : Parfait pour garder un cadre de verdure,
- Environnement exceptionnel calme, nature et sérénité
Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte/équestre.
Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter Mr LACROIX Didier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Cette annonce vous est proposée par LACROIX Isabelle - EI - NoRSAC: 982 038 119, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Surface : 200 m²
Prix du bien : 315000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
200 m²
1 575 €
21912 m²
8
6
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LACROIX Isabelle
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