À VENDRE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À PERREUX 5 MIN DE ROANNE
Idéalement située, à seulement 5 minutes de Roanne, 22 minutes de Balbigny (A89) et 1 heure de Lyon, cette superbe propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 2450 M2 et un terrain agricole de 21 900 m2 !
Caractéristiques du bien :
Un intérieur chaleureux alliant charme et authenticité
- Surface habitable : 200 m2 charme, authenticité et beaux volumes
- Cuisine 17 m2 : séparée et spacieuse
- 6 chambres : idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, d'une surface chacune de 11m2 env.
- 1 salle de bain et 2 WC : confort et fonctionnalité
- Salle à manger de 32 m2 : lumineuse et conviviale
- Cheminée : pour une ambiance chaleureuse
- Le charme du Bois : Sol parquet, menuiserie bois, charpente le tout en chêne massif.
- Grenier 80 m2 : un espace idéal pour gérer le rangement,
- Cave de 33 m2 : idéale pour le stockage ou un espace vinicol
A l'exterieur :
Un cadre verdoyant et enchanteur, idéal pour profiter du grand air et de la tranquillité
- Garage de 58 m2 parfait pour le stationnement et le stockage
- Atelier 48 m2 - l'endroit favori des bricoleurs,
- Dépendance : Une remise/écurie de 95 M2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Un puit : Parfait pour garder un cadre de verdure,
- Environnement exceptionnel calme, nature et sérénité
Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte/équestre.
Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter Mr LACROIX Didier au 07 82 68 55 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Cette annonce vous est proposée par LACROIX Isabelle - EI - NoRSAC: 982 038 119, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Surface : 200 m²
Prix du bien : 315000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
200 m²
1 575 €
21912 m²
8
6
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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