Maison 2019, 3 chambres + bureau, plain-pied - DPE A
Saint-Nazaire-sur-Charente 17780
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 243450 euros).
Construite en 2019, cette maison de plain-pied de 107.67 m2 sur un terrain de 440 m2 offre confort et performance énergétique, à deux pas des commerces et du bourg de Saint-Nazaire-sur-Charente.
Elle se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 39 m2, d'une belle suite parentale avec dressing complétée par une salle d'eau et d'un WC. Un couloir dessert deux chambres avec placard de 9.60 m2 chacune, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains + douche, un WC indépendant et une grande buanderie complète le bien.
Concernant l'extérieur, le jardin de 440 m2 est entièrement clos, sans vis-à-vis, équipé d'un abri de jardin et deux places de stationnement privées.
Coté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique toute l'année et de faibles consommations énergétiques. Diagnostic de performance énergétique : A, idéal pour un logement économique et respectueux de l'environnement. La toiture a été nettoyé et les volets repeints en 2026. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1076EUR/an
Maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie de famille, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53 4.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Inter-agence acceptée : nous sommes ouverts à la collaboration avec tout professionnel ayant un client qualifié.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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107 m²
2 382 €
39 m²
440 m²
5
3
1
1
2
4.70 %
2019
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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