Maison 2020 - DPE énergétique ++ - Très belles prestations
Seyssel 74910
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Maison récente de 2020, en ossature bois, écologique et économique.
Très belles prestations intérieures et extérieures.
Située à Seyssel, village paisible au croisement de 3 départements (Savoie - Haute Savoie - Ain).
Toutes les commodités sur place ainsi que les structures scolaires (crèche, maternelle, école élémentaire, collège).
Position géographique : à 40 minutes de la Suisse, 40 minutes d'Aix les Bains et 40 minutes d'Annecy.
Bénéficiez également de la gare de Seyssel permettant de rejoindre Genève en train.
Cette charmante maison dispose de magnifiques prestations : peintures, sols, domotique, sanitaires, cuisine équipée de belle qualité.
Son mode de chauffage (poêle à granulés + plancher chauffant), sa double isolation intérieure et extérieure, son ossature bois ainsi que ses panneaux photovoltaïques lui permettent d'obtenir une performance énergétique d'excellence.
L'extérieur est également très soigné avec des prestations de qualité : terrasse en bois, cour entièrement goudronnée, terrain complètement clôturé avec portail motorisé et portillon, enrochement paysagé, cabanon et beau potager.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 104 m²
Terrain : 415 m²
3 chambres (possibilité de 4 chambres)
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour salon, cellier, très grande buanderie (possibilité chambre), WC, entrée avec dressing.
Etage : 3 chambres, dressing, 1 salle de bains (douche + baignoire) & WC.
A votre disposition pour vous faire visiter votre futur cocon familial.
Contactez moi au 06 98 00 29 87.
Cette annonce référence 288346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
4 317 €
5
3
1
2
2020
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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