Située à Lanton, à proximité de Cassy, cette maison de plain-pied, construite en 2021 est édifiée sur un terrain de 510 m². Elle offre 101 m² habitables et vous séduira par son agencement et ses prestations modernes.
? Un intérieur moderne et bien agencé
? Entrée avec grand placard, pratique pour le rangement.? Grande pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.? Cellier attenant au garage, parfait pour l'organisation du quotidien.? 3 chambres dont 2 avec placards? Salle de bains avec baignoire et douche, pour plus de confort.? WC séparé.
? Un extérieur conçu pour en profiter pleinement ? Terrasse en bois avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur.? Piscine, un véritable atout pour se détendre.? Terrain de pétanque, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.? Garage de 15 m² et atelier/local technique, idéal pour le rangement et le bricolage.
? Pourquoi choisir cette maison ? ? Maison récente (2021), aucun travaux à prévoir.? Espace de vie et prestations modernes.? Extérieur aménagé avec piscine et terrain de pétanque.? Exposition Sud
Mandat de vente N°134 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 530 000 Prix de présentation Hors honoraires : 510 000 Honoraires charge acquéreur : 20 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
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Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
100 m²
5 300 €
40 m²
510 m²
5
3
1
1 (séparé)
3.92 %
2021
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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