Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285600 euros).
Etes vous prets à relever le défi d'une partie de baby foot avec moi et faire votre meilleure offre pour cette maison du vignoble !?
Ses 204m2 au sol n'attendent que vous !
Un ressourcement assuré pour cette maison se situant sur le hameau de la Bourchinière à la frontière de Vertou et St Fiacre.
À l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m² et sa cuisine semi ouverte baignée de lumière, Le rez de chaussée se poursuit avec 2 chambres, une salle de bains, une arrière cuisine, une buanderie et un accès garage.
Au 1er étage , vous retrouvez 3 autres chambres confortables (dont 2 de 16m2), parfaites toute la famille ou recevoir des invités. La salle de bains et un wc, complètent harmonieusement cet espace nuit.
Au 2e étage, vous allez appréciez l'espace de 57m2 pouvant être utilisé comme salle de jeux pour refaire une finale de ligue des champions au baby, ou le transformer en suite parentale ou en 2 autres chambres.
Le jardin quant à lui , avec son exposition plein sud et sans aucun vis à vis, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Je vous laisse donc vous imaginez, un livre ou un verre à la main (nous sommes dans le vignoble ;))
Autre atout de la maison, un garage de 22m2 surplombé d'un espace restant aménager de 60m2 idéal obtenir des revenus complémentaires de location.
Alors, ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison où il fait bon vivre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 600 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
171 m²
1 754 €
34 m²
246 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
5.04 %
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Guitton
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