Maison 209 m2 avec T3 loué en meublé tourisme, rentabilité & DPE
La Teste-de-Buch 33260
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Maison 209 m2 avec T3 loué en meublé tourisme, rentabilité & DPE C - Bassin d'Arcachon (La Teste)
À 300 m des commerces et des écoles, au calme d'une impasse bordée de pins, découvrez une maison idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation + revenus complémentaires.
Ses points forts
Deux logements indépendants : maison principale + T3 meublé (déclaré en tourisme) prêt à louer, pouvant générer :
? ? 8 500 € / an en saisonnière (occupation moyenne sans contrainte) ;
ou ? 1 200 € / mois en location longue durée.?
? Terrain boisé de 1 560 m², sans vis-à-vis, avec des espaces extérieurs à vivre.?? DPE C ? bon confort énergétique.
? 300 m à pied des commerces, écoles et services.
? Commerces, écoles services et forêt à pied.
Maison principale (? 140 m²)
? Entrée avec placard, salon-séjour lumineux ouvrant sur balcon filant et vue forêt.
? Cuisine semi-ouverte aménagée.
? 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée).
? Salle d'eau + salle de bain, 2 WC.
? Garage attenant, terrasse et balcon terrasse orientée Est.
T3 indépendant (? 70 m²)
? Entrée privative, salon avec cuisine équipée.
? 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie, et grande terrasse orientée sud.
? Idéal pour accueillir famille/amis ou pour un revenu locatif immédiat.
À savoir
? Construction 1986 bien entretenue, double vitrage, tout-à-l'égout.
? Environnement calme, aucun vis-à-vis, accès rapide à la Dune du Pilat, aux plages océanes ainsi qu'à Arcachon.
Une opportunité rare à La Teste combinant espace, verdure et rendement maîtrisé - Prix : 799 000 € (FAI)
Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.?Bien en vente au prix de 799 000 € ? honoraires à la charge du vendeur.
