Maison 209 m² + T3 meublé, revenus & DPE C ? La Teste
La Teste-de-Buch 33260
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Bassin d'Arcachon (La Teste) ? à 300 m des commerces et écoles, au calme d'une impasse bordée de pins. Maison idéale pour grande famille ou projet mixte habitation + revenus complémentaires, avec T3 indépendant déclaré en meublé de tourisme, prêt à louer.
Points forts
- 2 logements indépendants : maison principale + T3 meublé (déclaré en tourisme), prêt à louer.
- Revenus potentiels : ? 8 500 € / an en saisonnière (occupation moyenne sans contrainte) ou ? 1 200 € / mois en location longue durée.
- Terrain boisé de 1 560 m², sans vis-à-vis, avec des espaces extérieurs à vivre.
- DPE C ? bon confort énergétique.
- 300 m à pied des commerces, écoles et services; forêt à pied.
Maison principale (? 140 m²)
- Entrée avec placard; salon-séjour lumineux ouvrant sur balcon filant, vue forêt.
- Cuisine semi-ouverte aménagée.
- 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée).
- Salle d'eau + salle de bain; 2 WC.
- Garage attenant; terrasse et balcon terrasse orientée Est.
T3 indépendant (? 70 m²)
- Entrée privative; salon avec cuisine équipée.
- 2 chambres; salle d'eau; WC séparé; buanderie.
- Grande terrasse orientée sud.
- Idéal pour accueillir famille/amis ou pour un revenu locatif immédiat.
À savoir
- Construction 1986 bien entretenue; double vitrage; tout-à-l'égout.
- Environnement calme, aucun vis-à-vis; accès rapide à la Dune du Pilat, aux plages océanes ainsi qu'à Arcachon.
Une opportunité rare à La Teste combinant espace, verdure et rendement maîtrisé - Prix : 799 000 € (FAI)
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Bien en vente au prix de 799 000 € ? honoraires à la charge du vendeur.
