MAISON 210 m² - UNIQUE / VOLUMES CATHÉDRALES / PISCINE / SANS TRAVAUX
Pibrac 31820
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PIBRAC - UNIQUE / VOLUMES CATHÉDRALES / PISCINE / SANS TRAVAUX
COUP DE C?UR ASSURÉ ! Ancienne Imprimerie 210m² - Prestations Haut de Gamme
Vous rêvez d'un bien UNIQUE ? Découvrez cette superbe maison familiale de 210 m² à Pibrac (3 min à pied du Parc des Tambourettes, 5 min vélo des commodités). Un mariage parfait entre CACHEZ architectural et MODERNITÉ (garantie décennale).
L'ESPACE DE VIE : L'EFFET WAHOU GARANTI :
Dès l'entrée, l'effet est immédiat : une pièce de vie spectaculaire de 72 m² baignée de lumière, avec une incroyable hauteur sous plafond de 5 mètres (façon "volumes cathédrales").
Salon/Séjour : Charpente apparente, mezzanine surplombant le séjour (charme unique).
Cuisine : Haut de gamme, conviviale, ouverte sur une terrasse couverte (30 m²) avec vue sur la piscine.
CÔTÉ NUIT : CONFORT ET ORIGINALITÉ
Suite Parentale (25 m²) : SDB privée avec douche à l'italienne.
Chambre Atypique (30 m²) : Avec sa mezzanine privative de 20 m² ! Idéale Ado, Télétravail, Cinéma ou Gaming.
2 Autres Chambres (11 et 14 m²).
Salle de Bain Luxe (20 m²) : Baignoire, douche à jets, belle hauteur sous plafond.
L'EXTÉRIEUR : HAVRE DE PAIX PRIVILÉGIÉ :
Piscine NEUVE (8x4 m) : Sécurisée et sous garantie décennale.
2 Grandes Terrasses : Couverte de 30 m² et ouverte de 70 m² (rénovée).
Jardin Paysagé : Au calme et sans vis-à-vis.
PRESTATIONS TOP NIVEAU (Clés en main) :
SANS TRAVAUX : Climatisations réversibles NEUVES (dans chaque pièce), électricité refaite à neuf, menuiseries/volets roulants électriques neufs.
Toiture (2024), Fibre, Vide sanitaire, Tout-à-l'égout, Buanderie.
6 Places de Parking !
CE QUE L'ON ADORE : Les volumes rares, le cachet et le fait que tout soit récent et garanti. Coup de c?ur assuré pour cette maison HORS DU COMMUN !
UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER !
Contactez-moi pour organiser votre visite : 06 58 08 99 78 - Laureen Arnaud Keller Williams.
210 m²
3 090 €
810 m²
5
4
1
1
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laureen ARNAUD
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