Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
L'élégance d'une maison de caractère réinventée
Au coeur de Villeneuve-en-Retz, derrière une façade en pierre et briques qui raconte l'histoire des lieux, cette demeure du XIX? siècle dévoile un intérieur entièrement repensé où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée.
Dès l'entrée, les volumes de cette grande maison de 220 m² surprennent. Les espaces de vie s'enchaînent naturellement autour de vastes pièces lumineuses pensées pour recevoir et partager de précieux moments. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin clos, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale tournée vers le jardin, ainsi qu'un espace entièrement dédié au bien-être. Véritable cocon de détente, la véranda abrite un spa de nage et un poêle à bois, créant une atmosphère propice à la relaxation en toute saison.
À l'étage, un grand palier-bureau distribue quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains familiale ainsi qu'une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative. Une configuration idéale pour une grande famille.
À l'extérieur, le terrain clos de plus de 800 m² offre différents espaces de vie où chacun trouve sa place. La terrasse invite aux repas estivaux tandis que les dépendances (garage et T2), ouvrent la voie à de multiples projets : hébergement d'un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou atelier créatif. Un puits, un portail motorisé et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations.
Pensée dans les moindres détails, cette propriété bénéficie d'une rénovation intégrale réalisée avec exigence : isolation, menuiseries PVC, pompe à chaleur, 2 buanderies, VMC double flux, fibre optique Des équipements actuels qui offrent un confort de vie remarquable tout en préservant le cachet originel de la bâtisse.
Une adresse de caractère où authenticité, confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent avec évidence.
Les points forts du bien :
- Parcelle de 820 m² - Maison ancienne de 220 m² habitables - 6 chambres - Jardin clos et terrasse - Véranda avec spa - Pièce de vie lumineuse - Dépendance T2 - garage de stockage - stationnements - DPE : C / GES :A
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Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas Carte T CPI44012023000000050 RCP 103165800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
233.5 m²
2 107 €
38 m²
822 m²
8
6
1
3
2.5 %
Est
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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