Située au calme, en fond d'impasse et à deux pas du centre du village, cette maison de 165 m² habitables plus les dépendances offre un cadre de vie agréable et serein.
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine d'environ 11 m², de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux espaces bureau. Les extérieurs sont particulièrement soignés : un terrain magnifiquement arboré de 1920 m², une piscine chauffée, deux vérandas, dont une équipée d'une climatisation réversible, pour profiter des beaux jours comme des mi-saisons.
La propriété dispose également d'un double garage spacieux avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement ou salle de jeux.
Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 40 m², actuellement aménagée en deux chambres et une salle d'eau. Ce volume peut être adapté à différents projets gîte, espace pour recevoir des invités ou usage professionnel selon vos besoins.
Côté confort : huisseries double vitrage, climatisation réversible gainable, eau du canal avec arrosage automatique.
? Une maison fonctionnelle et bien entretenue à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 et 4620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Laurent FLIGEAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 482 995. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
224 m²
2 344 €
1920 m²
5
3
2
2 (séparés)
1987
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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