Posée au milieu d'un écrin de verdure de 4000m2 cette maison construite contemporaine de 224m2 habitable sur 2 niveaux vous propose... - Au rez-de-chaussée Un grand Hall de réception, un séjour et une salle à manger de plus 60m2, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée haut de gamme de 18m2, 3 chambres spacieuses dont 1 avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, une salle de bains avec baignoire, douche et dressing, de nombreux placards de rangement, un coin bureau. - A L'Etage Un hall avec un grand dressing aménagé, une suite parentale d'une superficie totale de 40m2 avec douche et wc indépendant donnant sur un balcon avec vue sur la piscine. - A l'extérieur
Une terrasse orientée Sud donnant sur une Piscine couverte. Espace pelouse naturelle et espace pelouse synthétique Une maisonnette avec terrasse en bois bâtie sur dalle béton d'une surface d'environ 25m2 aménageable Un appentis en bois bâti sur dalle béton Une grande de pièce de rangement (quad, vélos...) Un grand espace parking avec enrobé bitume Caméra de surveillance et alarme
Ce bien de 2014 répond aux normes modernes RT 2012 et bénéficie d'un vide sanitaire dit « hors gel ». Prestations complètes à la hauteur du bien: Domotique Triple vitrage (verre sécurit) Porte blindée Pome à chaleur plancher chauffant/raffaraîchissant Alarme Baies vitrées à galandage ... Taxe foncière: 2368 euros Nous sommes à votre disposition pour venir visiter ce bien plein de charme. Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-Carte Pro A09-4928 BDR Tel: 06 69 96 17 09. Honoraires 5%TTC à charge vendeur Délégation de Mandat Numéro 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
224 m²
6 094 €
4004 m²
6
4
1
3
3
2014
Sud
12
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DENIZON Karen
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