Découvrez cette magnifique demeure à Sathonay-Village, édifiée en 1972, et offrant une surface habitable de 226 m² répartie sur deux niveaux. Située dans une impasse tranquille, elle est implantée sur un terrain de 1578 m² ce sont deux parcelles attenantes divisibles et constructibles avec la création d'une autre entrée possible, parfait pour ceux qui souhaitent vendre un lot pour rentabiliser une partie de l'achat ou qui recherchent de l'espace pour une autre construction au sein de la même famille et ou des possibilités d'agrandissement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et l'architecture authentique de cette maison. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, est dotée d'une cheminée conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La grande cuisine, parfaitement équipée et fermée, est un espace pratique et accueillant, conçu pour les amateurs de cuisine et pour des repas conviviaux.
Cette propriété comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les autres chambres sont également lumineuses et peuvent être aménagées selon vos besoins. Une salle de bain principale, en plus d'une salle d'eau supplémentaire, assure un confort quotidien. Deux WC séparés ajoutent à la commodité de cette maison.
La véranda, un véritable atout, vous permet de profiter du jardin et de la vue splendide toute l'année, créant un espace supplémentaire pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs et au bien-être. Une salle de billard promet des soirées animées entre amis, tandis qu'une salle de musique invite à la créativité. Une buanderie bien équipée rend les tâches ménagères plus faciles, et une salle de sport avec équipement complet vous permet de rester en forme sans quitter votre domicile. Un bureau spacieux et calme est également disponible pour travailler ou se concentrer.
À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu accueille une piscine chauffée avec pope à chaleur et un pool house avec climatisation réversible, WC et douche parfaits pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Une cave est également disponible pour répondre à vos besoins de stockage, ajoutant une fonctionnalité précieuse à cette demeure.
Sathonay-Village est une commune prisée, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de Lyon. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Vivre à Sathonay-Village, c'est choisir un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité de la campagne, offrant une qualité de vie incomparable.
Cette maison, alliant charme authentique et confort, est une rare opportunité sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses vastes espaces en font une propriété idéale pour une famille souhaitant s'épanouir dans un cadre exceptionnel.
DPE classe énergie D
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Prix de vente 1 300 000 €
Honoraires charge vendeur.
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Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75
Responsable secteur Rhône Alpes EV Immobilier.
istace@ev-immo.fr
226 m²
5 752 €
10
4
2
1
2
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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