Maison 234 m² ? Position dominante ? Vue dégagée ? Calme absolu ? Piscine
Viviers 07220
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*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
Située en position dominante, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 234 m² sur plus de 2000 m² de terrain offre un cadre de vie rare.
Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale, salon lumineux d'environ 40 m², salle à manger pouvant s'ouvrir sur une cuisine actuellement indépendante avec accès terrasse, 2 grandes chambres ouvrant sur la piscine, salle de bain, buanderie. Terrasse avec vue.
Étage : vaste dégagement modulable (bureau, salle de jeux, home cinéma), 3 grandes chambres de 19 et 2 fois 28 m2, salle d'eau.
Sous-sol complet avec cave + garage de 37 m².
À l'extérieur : piscine 12x5 avec pool house, terrain arboré, dont 550 m² constructibles.
Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage PVC, marbre véritable, matériaux de construction de qualité.
Volumes, calme, vue et potentiel réunis : une opportunité rare à visiter rapidement !
Cette annonce référence 297963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
234 m²
1 880 €
2150 m²
8
5
1981
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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