Au coeur du village de Canohès, découvrez cette spacieuse maison familiale de 234 m2 offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Deux doubles garages d'une superficie totale de 100m - Un WC - Une cave - Une pièce de vie de 40 m2 pouvant être aménagée en dépendance, studio, salle de jeux ou espace professionnel
Au 1er étage : - Un magnifique salon / séjour de 76 m2 traversant - Une grande terrasse de 45 m2 - Une cuisine séparée de 21 m2 - Une suite parentale avec grande salle d'eau/WC et accès direct à une terrasse surplombant le jardin
Au 2ème étage : - 4 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant - 2 dressings
Extérieur : - Parcelle de 440 m2 exposée Sud Est - Terrain piscinable Une maison idéale pour une grande famille ou un investissement avec dépendance.Volumes généreux, extérieur agréable et emplacement idéale : un bien rare sur le secteur ! Je vous accompagne gratuitement dans votre projection grâce à des visuels 3D personnalisés, réalisés en étroite collaboration avec une architecte -- un véritable atout pour imaginer tout le potentiel de cette maison !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny GRIVOT inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le NoRSAC 934 958 877 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 27 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500EUR et 2300EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/) Photos non contractuels
Maison de village
234 m²
1 278 €
60 m²
7
5
1
1
3
Sud
Est
1
Oui
Oui
Contact GRIVOT Fanny
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