Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer cette charmante maison R+1, située en bout d'impasse, dans un environnement calme et sans nuisances. Offrant des volumes particulièrement généreux, elle se compose d'une vaste entrée avec placards encastrés et WC, un magnifique séjour de plus de 50m2 avec insert et toit cathédrale, baigné de lumière (exposé au sud), un bureau attenant ouvert, une cuisine américaine entièrement équipée, une arrière-cuisine avec cave souterraine, une buanderie avec accès au garage double permettant le stationnement pour deux véhicules (portes motorisées), un dégagement desservant une salle d'eau, WC, et quatre chambres de belle taille (entre 12,5 et 19m2), l'une bénéficiant d'une salle d'eau et l'autre d'un dressing privatif. Au même niveau, le séjour s'ouvre via de grandes baies vitrées sur une magnifique piscine intérieure chauffée avec plage de détente. L'étage comprend un bureau en mezzanine avec portes coulissantes, ainsi qu'une chambre de plus de 14m2 avec salle d'eau privative. Le jardin entièrement clos et joliment arbordé propose une agréable terrasse ainsi qu'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Belles prestations: stores électriques avec ouverture centralisée, climatisation réversible, chauffage au sol, huisseries alu... La lumière est omniprésente, grâce notamment à la présence de nombreuses ouvertures et une hauteur sous plafond de quasiment cinq mètres dans le séjour. Commerces, transports, établissements scolaires et infrastructures sportives à pied. Gare de BERGERAC à cinq minutes en voiture. BELLE OPPORTUNITÉ, À SAISIR! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
235 m²
1 694 €
60 m²
1230 m²
7
5
3
2
4.74 %
Sud
7
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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