Située à Saint-Sulpice-de-Royan à 10 min des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Proche des commodités locales, cette charmante maison est entourée d'un terrain de 1700 m² offrant 4 places de parking, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.
À l'extérieur, la maison dispose d'un abri pour voiture et d'un jardin spacieux offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en plein air. Sa structure bien entretenue et sa construction datant de 1992 lui confèrent un cachet chaleureux et accueillant, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
À l'intérieur, la maison s'étend sur 240 m² et se divise en 5 pièces lumineuses dont 4 chambres confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une buanderie, un spacieux séjour cathédrale, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau et des toilettes. L'étage offre une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant espace et confort.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
240 m²
2 021 €
1700 m²
5
4
2
2
1992
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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