Située dans un environnement paisible et recherché, cette bâtisse en pierre, ancien chai à vins, entièrement rénové en 2013, propose une surface de 246 m² habitables. Son exposition Sud-Est, ses volumes lumineux et ses matériaux de qualité en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, les placards intégrés et le système d'alarme apportent praticité et sécurité. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux vous accueille autour d'un poêle à bois. Deux baies vitrées prolongent la pièce vers l'extérieur. La cuisine indépendante, avec son cellier/buanderie attenant, bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour les repas d'été en terrasse. Une chambre avec salle d'eau et WC, disposant d'un accès direct au jardin, offre une vraie vie de plain-pied, parfaite pour une suite d'amis, un bureau ou une pièce polyvalente. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète ce niveau.
A l'étage, le palier distribue quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé avec lave-mains, et de nombreux rangements viennent structurer cet étage lumineux.
Le jardin offre un bel espace, agrémenté d'une terrasse en bois et d'une piscine au chlore (8x4m). Un pool house complète cet espace, ainsi que deux abris fonctionnels pour vélos, bois ou poubelles. Le garage de 35 m² propose également des rangements intégrés.
En résumé : Ancien chai à vins en pierre, rénovation 2013 246 m² habitables | 5 chambres | 3 pièces d'eau | 2 WC indépendants Piscine, terrasse, garage 35 m² Environnement calme, prestations de qualité, charme préservé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 et 3300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
246 m²
2 622 €
6
5
1
2
2 (séparés)
Oui
1800
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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