Située à seulement 10 min d'Agen et 20 min du péage et de la gare SNCF, cette spacieuse demeure de 9 pièces a été entièrement restaurée et jamais habitée. Idéale pour une frande famille, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits pas ces beaux volumes que ce soit son séjour lumineux ainsi que sa cuisine séparée et équipée donnant sur terrasse en partie couverte. Une salle d'eau et la possibilité de créer une chambre supplémentaire en RDC sont des atouts supplémentaires. Garage de près de 50m2. A l'étage, vous profiterez 4 chambres aux volumes généreux, un coin bureau, un WC séparé et une salle d'eau avec douche et baignoire. Le tout, sur une parcelle de près de 5 000m2.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2024
Consommation énergie primaire : 204kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 EUR et 3 780EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
251 m²
1 482 €
4898 m²
9
5
1
1
2
1950
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent SAUCEDE
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