L'agence Cécile Objois Immobilier vous présente cette superbe maison familiale d'environ 225 m2 plus une dépendance de 41m² sur une parcelle de 483m2 environ, construite en 1922 et modernisée avec goût en 2020. Cette maison de 9 pièces très lumineuse est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC, d'une double cuisine aménagée et équipée, d'un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un séjour double et une véranda ensoleillée ouvrant sur des espaces extérieurs. Terrasse et jardin. Au premier étage, dégagement, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une chambre et une salle de bains. WC séparé. Au second étage, dégagement, une très grande chambre (anciennement 2 chambres), une chambre et une salle de bains, un WC. Une dépendance d'environ 41 m2 comprenant deux pièces, salon, chambre, dressing, salle d'eau avec WC. Garage. Elle est idéalement située à quelques pas des bords de Marne, des écoles, des transports et du centre-ville. A visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 100.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/544/iRaDY/honoraires_cecile_objois_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
225 m²
5 733 €
53 m²
483 m²
9
5
2
1
3
1922
Est
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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