Vente maison 8 pièces

352 000 €

Maison 270 m²

Pouance 49420

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Située à Pouancé (49420), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville et offre des vues dégagées et panoramiques sur l'étang. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse et un balcon, idéaux pour profiter du cadre paisible et des beaux paysages alentour. Un garage est également présent pour le stationnement. La maison de 270 m² se distingue par ses 8 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée, une salle à manger, un petit salon, un bureau, une chambre avec salle de bain, un séjour avec insert bois et une terrasse offrant une vue sur l'étang. À l'étage, un espace de vie, 5 chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes. Le sous-sol de 130 m² abrite une chaufferie avec chaudière gaz de ville. Les fenêtres en double vitrage, la façade en pierre, la toiture en ardoise, les différentes pièces avec parquet, carrelage ou linoléum, ainsi que les aménagements de la cuisine et des salles de bain confèrent à cette demeure un caractère élégant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 352 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Consommations énergétiques

Logement économe

 

86

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)