C'est dans un cadre paisible et verdoyant que nous vous proposons de venir découvrir cette belle maison de caractère rénovée dans les années 80 et développant près de 200 m² habitables à seulement 7 minutes de Préserville et 20 des portes de Toulouse.
Située une parcelle de 2 907 m² superbement arborée d'essences diverses et variées, la maison propose sur trois niveaux : une cuisine avec salon - salle à manger ouverts sur l'extérieur, trois chambres spacieuses dont une dotée d'une antichambre et de sa propre terrasse, une salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC, un cellier buanderie ainsi qu'un très bel espace au deuxième étage pouvant être aménagé comme vous le souhaitez: quatrième chambre, pièce lecture, coin détente, ...
Son parc magnifique et sa terrasse agréablement ombragée l'été raviront tous les amoureux de la nature.
Des travaux de rénovation et de réactualisation sont à prévoir qui permettront de révéler tout son potentiel et la personnaliser selon vos goûts tout en préservant l'authenticité de l'ensemble.
L'essence même y est. Charme d'antan de ces maisons qui n'appartient qu'à elles, cachet des briques foraines, volumes proposés, cette demeure a de nombreux atouts qui ne manqueront de vous séduire et jouit d'un emplacement particulièrement privilégié, offrant à la fois la sérénité de la campagne, sans pour autant être isolée.
Possibilité d'acquérir 1 312 m² supplémentaires de bois
Les + : écoles dans le village ; fosse septique neuve et conforme ; toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture
Les ++ : Demeure de caractère dans un environnement superbe, à la campagne et 20 minutes des portes de Toulouse
202 m²
1 856 €
36 m²
2900 m²
7
3
1
1
2
1850
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE HAMILTON
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