AY1524
Charmant ensemble immobilier isolé sans vis-à-vis avec vue imprenable, comprenant deux habitations et une piscine sur plus de 2000 m² de terrain.
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 102 m² habitables, sur cave/atelier, comprenant au rez-de-chaussée un salon/cuisine de 42 m² avec un sol en travertin et un cantou agrémenté d'un poêle à bois.
Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre de plain-pied, carrelée de 10.30 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage une mezzanine dessert deux belles chambres parquetées de 16.80 et 13.25 m² dont une avec un lavabo et une salle d'eau indépendante avec WC.
Indépendant, une ancienne grange en pierre rénovée en gîte, d'environ 67.40 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour carrelé avec une petite cuisine et un cantou équipé d'un poêle à bois.
A l'étage, une mezzanine de 7.30 m² dessert une chambre de 11.50 m² parquetée avec la charpente apparentes, une salle d'eau et un WC indépendant.
Dans cet environnement calme et verdoyant, la propriété vous offre de plus en extérieur une grande piscine enterrée de 10.50 x 4.70 mètres, une terrasse couverte en bois et un jardin avec divers noyers.
Surface totaledu terrain: 2187 m²
Maison principale: chauffage bois (radiateurs) et pompe à chaleur réversible dans la chambre, double vitrage, assainissement non collectif.
Gîte: Chauffage bois et pompe à chaleur, simple vitrage, assainissement non collectif (pas au norme).
En voiture: A 5 minutes de la boulangerie, 10 minutes d'un supermarché, pharmacie, médecin, station-service, 10 minutes des bars et restaurants.
Brive 25 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
169 m²
1 771 €
81 m²
2187 m²
6
4
3
3
1887
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILT
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