Dans la vallée du Lot, au pied du charmant village perché de Calvignac, nous sommes heureux de vous présenter cette ancienne grange entièrement rénovée en 2016 - maçonnerie et charpente/couverture encore sous garantie décennale - qui a la particularité de vous offrir 2 logements indépendants : un studio de plain-pied et un lumineux T2 à l'étage.
Sur 200m2 de terrain, une petite cour permet de stationner, ou d'envisager un petit jardinet. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 27 m2 avec séjour/coin cuisine aménageable et salle d'eau + wc indépendants.
Dans le prolongement, la partie atelier/garage pourrait très bien être aménagée pour agrandir le studio.
A l'étage, un intérieur chaleureux et lumineux (grâce aux nombreuses ouvertures), offre 58m2 parfaitement agencés : un bel espace de vie de 38m2 avec salon et coin cuisine ouvert ainsi qu'une chambre parentale de 18m2 avec sa douche.
Une terrasse permet d'apprécier la lumière du Sud et les Causses environnants.
Pour compléter l'ensemble : la maison est reliée au tout-à-l'égout, le chauffage est mixte (poêle à granule/clim réversible), l'électricité est aux normes... Aucuns travaux à prévoir, un bien destiné à tous les profils : maison principale, secondaire ou investissement locatif.
85 m²
1 941 €
200 m²
3
2
2
2
1900
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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