Située à Vandré La Devise (17700) à 8mn de Surgères, cette charmante maison de ville de 195.95m² environ possède un patio de 80m² sans vis à vis.
À proximité, nous trouvons des commerces, écoles et espaces verts propices à la détente. La ville bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux.
Cette maison sur une parcelle de 286m² se compose au RDC d'une pièce de vie/cuisine aménagée & équipée de 55m², d'une chambre de 16m² avec suite parentale, d'une bibliothèque ainsi que d'un WC indépendant.
La présence d'une véranda, d'un cellier et d'un atelier apportent un espace supplémentaire à cette demeure familiale idéale pour accueillir sereinement petits et grands.
A l'étage un palier dessert quatre chambres de 14, 18, 22 & 23m², une salle d'eau ainsi deux WC.
Nota:Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets sont roulants électriques, le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur A/A et radiateurs électriques à inertie, l'assainissement est le tout à l'égout.
La fibre est installée, internet est disponible à toutes les prises électriques, équipé RJ 45.
Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896
195 m²
1 328 €
286 m²
8
5
2
1
3
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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