Authenticité, nature et potentiel au c?ur des Landes !
Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous invite à découvrir cette magnifique maison landaise traditionnelle, nichée dans un environnement préservé entre Labrit et Roquefort, à seulement 10 min de l'A65 et 20 min de Mont-de-Marsan.
Avec ses façades à colombages, son ossature bois apparente, son auvent exposé Est et ses 230 m² habitables, cette propriété allie authenticité et charme.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale,
Une véranda lumineuse pour profiter de la mi-saison,
Une salle à manger adossée à une cuisine équipée, un salon cosy (pouvant devenir une chambre), salle d'eau et toilettes.
À l'étage :
4 grandes chambres mansardées (de 15 à 25 m²)
Un dressing, une salle de bain, et des toilettes séparées.
Son confort en toutes saisons est assuré par une orientation idéale, une belle architecture et un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau.
Extérieurs et dépendances :
Plusieurs bâtiments de caractère : bergeries et longère sur deux niveaux (avec eau + électricité) à aménager selon vos envies (gîtes, maison d'amis, projet touristique).
Un airial de près de 4 hectares entièrement clos,
Une piscine au sel (11x5 m) pour les beaux jours,
Un étang, un ruisseau, des arbres centenaires pour un cadre bucolique unique.
Vous bénéficiez ici d'un espace de vie paisible et évolutif, au c?ur de la nature, tout en restant à proximité des commodités et axes routiers.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique ! (plans, photos, visite virtuelle sur simple demande)
230 m²
2 054 €
37 m²
40000 m²
7
5
1
1
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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