A saisir, ce bien exceptionnel de plus de 450 M2 avec annexes, est situé sur la commune de Saint Pal de Sénouire.
Cet ancien café, a vu passé plusieurs générations de convives, dans la joie et la bonne humeur.
Au RDC, on trouve un immense garage qui permet d' accéder aux annexes.
Au premier, la salle de réception de 75 M2, la cuisine, la salle de bain, les 2 WC, le cellier et un autre garage.
Au deuxième, les 7 chambres.
Le cadre est vraiment idyllique, pour les amoureux de la nature avec la jolie rivière qui passe juste en dessous.
Idéal pour familles nombreuses, pour gites, chambres d'hôtes ou tout type de commerces car la licence IV est disponible.
Travaux à prévoir.
Cette annonce référence 285416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 408 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6820.00 € et 9280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
450 m²
300 €
9
7
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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