Sur les plaines de Cahors (Lot), à tout juste 10 min de son centre ville, Sélection Habitat vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 1970 de 120m2 habitables sur 2 niveaux.
Vous serez séduit par cette belle demeure, en grande partie clôturée, sur un terrain de plus de 1600m2 très arboré, offrant une vue dégagée sur nos collines et notre rivière Lot. Ce terrain est en partie plat et légèrement incliné à certains endroits. Un jardin bien exposé vous permettra un entretien simple et pratique et pourquoi pas de faire votre propre potager. A l'arrière de la maison nous avons la présence de gros chênes, ce qui donnera un espace bien ombragé pour l'été.
Des travaux de rafraîchissement et de remise aux goût du jour seront à prévoir (cuisines, salles d'eaux, certaines menuiseries à remplacer...) La toiture est en bon état, seul une petite partie qui recouvre la terrasse demandera une légère refection (Une révision de toiture sera faite avant la vente).
Cependant cette bâtisse est habitable de suite en l'état.
Un projet locatif ou de développement de la propriété peut s'envisager.
Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester proche de la nature et de toutes commodités, mais aussi peut très bien générer un rapport locatif (gîtes peut-être) aux portes des célèbres chemins de Saint jacques de Compostelle.
120 m²
1 167 €
43 m²
1632 m²
6
2
2
2
1970
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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