Située sur un axe menant idéalement aux échangeurs de voie rapide et à 4 communes environnantes, cette grande maison et son très grand jardin arboré, saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'évolution et de redistribution, le 3ème niveau pouvant devenir tour à tour une pièce à vivre, un espace jeux, un salon de musique ou un atelier d'artiste.
le ramassage scolaire est assuré à deux pas
Une redistribution du bien est à envisager, les vendeurs sauront être à l'écoute de votre projet et de vos propositions.
Des plans de projection ont été réalisés un beau projet s'offre à vous,
Des annexes au RDC peuvent trouver une destination d'atelier ou de remise( bois...), un local attenant en accès indépendant peut devenir un bureau ou un logement locatif
Des travaux sont à prévoir au 1er de manière a redistribuer les volumes , la création éventuelle d'une salle de bains wc serait un plus l'assainissement et l'électricité sont à reprendre.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui de part ses nombreux volumes est évolutif
DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1490 ET 2050 euros .. et ... euros indexées au 1er janvier 2021
Mandat réf : 425120 au prix de 149625 euros dont 7125 euros d'honoraires agence inclus soit 142500 euros net vendeur.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
935 €
5630 m²
7
3
1
1
1950
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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