*** PAULHAN *** GMC Immobilier vous propose à la vente cette maison située dans le village de Paulhan. Vous profiterez des commerces et commodités dans le village (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles/collège, banque, salle de sport, marché local tous les jeudis matin, bar/tabac, restaurants... etc). Paulhan se trouve à 2 minutes de l'autoroute (A75), 10min de Pézenas et Clermont l'Hérault, 20min de Montpellier et 35min de Béziers. Ce bien possède une parcelle de terrain 4 faces d'une surface totale de 696m2. Il vous sera possible de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle et d'installer une piscine si tel est votre souhait. Vous trouverez à l'extérieur : un bâti (idéal pour le stockage), une petite pièce de rangement, un forage ainsi qu'un portail d'entrée électrique avec portillon. Le bien possède deux parties habitables : une au premier niveau (rez-de-chaussée) et l'habitation principale à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine d'une surface de 30m² environ (avec une entrée indépendante par l'extérieur), un garage accolé de 29m² avec une pièce (chaufferie), un dégagement qui dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage se trouve entre la pièce de vie et le dégagement menant à la chambre et la salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir, pour exercer une profession libérale ou même faire du locatif. La premier étage est accessible par le rez-de-chaussée mais aussi par les escaliers de l'extérieur. Il dispose d'une entrée, un dégagement, une cuisine séparée, un salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le plateau de l'étage est d'une surface de 95m² habitables. Vous profiterez également d'un grand balcon en sortie de séjour. Les plus : T2 au rez-de-chaussée, potentiel locatif, construction solide avec entrées indépendantes, 4 chambres au total, volets roulants électriques. Contactez votre agence GMC Immobilier au 0467239623 pour plus d'informations sur cette maison et pour effectuer une visite.
163 m²
1 595 €
29 m²
5
4
1
1
2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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