COUP DE C?UR !
Vous recherchez l'équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité ?
Cette maison familiale vous séduira dès le premier regard !
En rez-de-chaussée vous découvrirez :
Une cuisine séparée équipée d'un poêle à bois, un espace cocooning ouvert sur la terrasse, parfait pour créer un bureau, un salon d'appoint ou une entrée selon vos envies ainsi que la pièce maîtresse de la maison, un espace de vie de plus de 75m² baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Mais aussi une spacieuse salle de bain.
À l'étage : une mezzanine, 4 chambres aménagées avec placards dont une avec son balcon privatif avec vue Pyrénées. Une salle d'eau et des wc séparé complète l'étage.
Confort moderne garanti avec le chauffage au sol par géothermie dans la partie récente et la possibilité d'installer un poêle dans le salon pour créer une ambiance cocooning. Double vitrage menuiseries aluminium.
Vous bénéficiez également de dépendances dont un bureau aménagé répondant aux besoins de télétravail ou d'activité indépendante ainsi que deux garages dont un sur deux niveaux offrant du rangement pour les véhicules et équipements.
Sur un terrain entièrement clos d'environ 2500 m², vous profiterez d'une piscine au sel de 5x10 m, d'une terrasse face à celle-ci.
Le cadre de vie constitue le véritable atout de cette propriété.
Cette annonce référence 289382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.
Prix du bien : 347 550,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
189 m²
1 839 €
6
4
1
1
2
2010
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Laura RIEDEL
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