Cette grande maison de 146m² habitables est implantée en plein campagne sur un terrain d'environ 7500m² attenant. Avec sa position dominante et son exposition plein Sud, elle possède un point de vue magnifique sur le plateau de Montbazens et la campagne environnante. Ce bien se compose d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger / salon mesurant au total 47m², elle comprend également 4 grandes chambres dont deux en plain-pied, elles mesurent respectivement 10, 13, 15 et 15m². La maison est également équipée de deux WC indépendants (R+1/R+2) ainsi que deux salles de bains. Une grande salle ouverte de 22m² peut être dédiée à une salle de jeux, coin détente ou grand bureau selon vos désirs. La totalité des menuiseries est en double vitrage, les murs périphériques ainsi que les rampants sous toiture sont isolés. Un boisseau de cheminée est en attente au niveau du grand salon permettant d'installer facilement un chauffage bois (bûches ou granulés), le chauffage principal est actuellement basé sur une chaudière au fioul, ( conso environ 1000L/an).
Pour ce qui est de l'assainissement, la propriété est équipée d'une fosse sceptique et des réseaux sont en attente dans les parties sous-sols pour créer éventuellement un studio ou une grande cuisine d'été. Ces sous-sols sont équipés en double-vitrage, les murs et plafonds sont plaqués en placo BA13, les réseaux d'eau, d'électricité et les évacuations sont en attente pour transformer facilement cet espace de + 60m².
Enfin vous trouverez sur la propriété un puits maçonné, un petit lac, un garage pour abriter deux véhicules et un ancien four à pain en parfait état.
Point très interessant: la maison est habitable de suite sans grands travaux, elle est également équipée de la fibre optique.
C'est un lieu très calme destiné aux amoureux d'espace, de tranquilité et de nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
146 m²
1 266 €
30 m²
7597 m²
5
4
2
2
1970
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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