Mickael Ferreira Immobilier & LIBERKEYS vous propose en exclusivité cette maison de 262M² habitable et 298 M² utile, située à Brenthonne.
Sur le bien :
Maison divisée en 3 logements sur un terrain de 1305 M², avec piscine semi-enterrée et 2 doubles garages.
Le premier logement de 117M², rénové récemment avec des matériaux de qualité, se compose :
-Au rez-de-chaussée : d?une élégante cuisine avec un superbe piano à gaz, d?une pièce à vivre de 20 M² avec poêle à bois, et d?une salle de bains,
-A l?étage : de deux bureaux et deux grandes chambres, ainsi que d?une pièce de 19 M² sous les combles à aménager selon vos envies.
Le second logement de 50 M², également rénové récemment, se compose :
-Au rez-de-chaussée : d?une cuisine de 12m² tout équipée, d?un salon et d?une salle d?eau avec douche balnéo.
-A l?étage : Une grande chambre de 20M² avec 7M² de rangement sous pente.
Ce logement est actuellement loué depuis le 25/03/2019, loyer de 750 euros charges comprise.
Le troisième logement de 135M² est à finir de rénover. La maçonnerie, l?électricité, la plomberie et la menuiserie ont été remis à neuf. Il vous restera la personnalisation et les finitions à effectuer (voir visite virtuelle).
Il se compose d?une cuisine de 13 m², d?un séjour de 20m², de deux chambres avec salle d?eau, d?une vaste pièce de 50m² sous pente pour laisser libre cours à votre imagination.
Les plus :
-Qualité de la rénovation,
-Choix de matériaux de qualité (fenêtres et portes en mélèze, équipements de premier choix, etc.)
-Sans vis-à-vis,
- Surface
-Possibilité d?aménagement.
Sur la localisation :
Découvrez le charme authentique de Brenthonne, entre nature préservée et vie communautaire chaleureuse. Cette maison pittoresque offre l'opportunité de s'installer dans cette commune paisible, où la tranquillité rime avec qualité de vie, le tout à quelques minutes de la gare ferroviaire de Bons en Chablais, à 20 min des villes de Thonon et d?Annemasse et 20 Km de Genève.
La taxe foncière est de 1037€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Mickaël Ferreira, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181
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262 m²
2 366 €
1305 m²
10
5
2
3
6
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël Ferreira
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