Secteur Valady - située à seulement 15min de l'hyper centre de Rodez, découvrez cette maison très lumineuse et fonctionnelle de 250m² habitable avec piscine de 10x5 sur un jolie parc arboré de 2130m².
La maison se compose de plain-pied d'une véranda faite en 2010 de 11m² vous permettant de profiter de l'arrière-saison. Elle donne accès à un spacieux séjour et cuisine de 80m² et d'une salle à manger de 26m² donnant directement sur la piscine avec des baies coulissantes permettant d'ouvrir sur l'extérieur pour profiter pleinement.
Vous trouverez sur le même niveau une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 25m² et un dressing / buanderie de 15m² et une salle d'eau avec WC de 6m².
Un escalier vous permet d'accéder au garage de 25m² qui se trouve en sous-sol. Vous trouverez également en sous-sol la chaufferie ou se trouve la chaudière Chappée au fioul de 2001 et un ballon thermodynamique. Un carport se trouve devant pouvant recevoir 2 véhicules.
A l'étage se trouve actuellement un autre salon de 57m² pouvant très facilement être modifié pour accueillir 2 ou 3 chambres supplémentaires.
Vous trouverez également à l'étage une chambre de 15m² et une salle de bain de 7m².
La maison est reliée au tout à l'égout aux normes.
Cette propriété se trouve sur un parc de 2130m² qui est entièrement clôt, arboré, avec un portail électrique et une piscine de 10x5 avec liner.
Possibilité de vous accompagner pour les travaux d'aménagement avec notre service de courtage en travaux.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
250 m²
1 556 €
100 m²
2127 m²
5
2
1
2
1970
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SELECTION HABITAT
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