Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
EXCLUSIVITÉ : Maison rénovée avec goût en 2021, 102 m2 habitables, 3 chambres, garage et jardin
Située à Saintes rive gauche (HORS zone inondable), dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des lignes de bus, cette maison à étage d'environ 102 m2 habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique au quotidien. Entièrement rénovée en 2021 avec goût et des matériaux de qualité, elle séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée agencée avec un meuble en bois sur-mesure, d'une superbe pièce de vie d'environ 54 m2 baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne et équipée d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. Une buanderie, un local technique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un bel escalier en bois de style art déco dessert trois chambres de 9 m2, 9,50 m2 et 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, d'un jardinet facile d'entretien, d'une cour à l'avant et d'un garage de 22 m2 avec porte motorisée.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chaudière gaz de 2021, double vitrage, électricité et plomberie refaites à neuf et reprise de l'isolation du rez-de-chaussée. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
Une maison clé en main, lumineuse et soignée, idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien rénové, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53 5,6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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102 m²
2 744 €
56 m²
4
3
1
2
5.62 %
1954
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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