MAISON 3/4 PIECES NON-MITOYENNE AVEC GRANGE ATTENANTE, DANS
Béganne 56350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 166000 euros).
Réf. 995-sl Les AGENCES ANCELIN vous proposent à BÉGANNE, une maison atypique et indépendante , avec potentiel d'agandissement et vue Vilaine. Cette maison en pierres et parpaings de 59 m2 habitables mais développant environ 83 m2 de surface utile, nichée dans un hameau tranquille est entièrement orientée vers la Vilaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec poêle à bois et ouverte sur la cuisine, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre lumineuse de 13 m2. À l'étage, une vaste chambre de 22 m2 au sol, pouvant accueillir plusieurs couchages, ainsi qu'une mezzanine de 16 m2 utiles, offrent des espaces complémentaires appréciables. Une belle terrasse de 80 m2, intimiste et exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en admirant une magnifique vue sur le val de Vilaine. Un terrain non-attenant de 610 m2, arboré, vient compléter cet ensemble. Enfin, la grange attenante en pierres apparentes, d'une surface au sol d'environ 21 m2, offre une belle perspective d'agrandissement avec la possibilité d'envisager un aménagement sur deux niveaux. Une extension de 50 m2 est également possible sous réserve d'obtenir les autorisations. Située dans un environnement particulièrement prisé, entre authenticité et nature, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, en résidence principale, comme en résidence secondaire. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Le paisible village de Béganne, qui bénéficie de la fibre, dispose des commerces et services de première nécessité (épicerie multiservices, boulangerie, garage, cabinet infirmier...), à 5 mn du Port de Folleux, 20 mn des plages, 10 mn d'Allaire (médecins, pharmacie, tous commerces), 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée, zones commerciales)... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant., je serai ravie de vous la présenter ! Ce bien est commercialisé par Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
