Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
L'agence hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, vous propose cette maison des années 30 à rénover, d'environ 90m2 habitables (plus de 130m2 au sol), située dans une rue calme et peu passante à proximité immédiate des écoles et des commerces et à une dizaine de minutes à pieds du métro 'Mairie d'Hellemmes'.
Après avoir passé l'entrée, avec carreaux de ciment préservés, vous découvrirez tout d'abord la pièce de vie de 25m2, également avec carreaux de ciment d'origine en bon état, ouverte sur la cuisine de 9m2.
Une autre pièce de 7m2 complète ce niveau et pourrait permettre d'agrandir facilement l'espace de vie ou encore faire office d'arrière cuisine, cellier, buanderie, etc... cette pièce dispose aussi d'une évacuation en attente, offrant la possibilité d'installer des wc au rez-de-chaussée.
La visite se poursuit au premier étage, où vous retrouverez le parquet d'origine et où vous découvrirez 3 chambres d'environ 10m2. L'une de ces chambres est passante et pourrait être idéale pour un bureau, un grand dressing ou une chambre d'appoint par exemple. La salle de bain avec wc complète cet étage.
Le deuxième étage est actuellement occupé par un grand grenier d'environ 45m2 au sol, peu mansardé et avec une belle hauteur sous plafond, ce qui pourra vous permettre d'ajouter facilement environ 35m2 habitables à cette maison. Véritable atout pour cette maison, la pièce dispose déjà de 2 grandes fenêtres et un velux et pourra vous permettre d'y imaginer une belle suite parentale, avec plancher d'origine et briques apparentes par exemple, ou encore 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux, etc...
Vous profiterez également d'un jardin de 52m2, sans vis-à-vis.
Une cave saine d'environ 16m2 complète les prestations.
Cette maison nécessite un budget travaux mais elle est saine et a gardé son cachet, avec carreaux de ciment, planchers d'origine, briques apparentes. Elle vous permettra d'y créer votre futur 'chez vous' à votre image, proche du centre ville et à proximité de toutes les commodités. La toiture et les fenêtres en PVC double vitrage sont en bon état et la chaudière est neuve.
Nous aimons : - le secteur très recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités - le cachet préservé avec carreaux de ciment, planchers d'origine, briques apparentes au 2ème étage, etc... - les fenêtres en PVC double vitrage - le jardin sans vis-à-vis - la chaudière neuve
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Basile BOSSUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00178 RCP 029 042 949 198
90 m²
2 066 €
25 m²
108 m²
5
3
1
1
3.28 %
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Basile BOSSUT
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