Maison bel étage de 82 m² habitables 3 chambres Garage Buanderie Cour
Idéalement située à Roubaix, dans le quartier Montesquieu, à la limite de Croix, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports et des espaces verts : À 450 m du métro Épeule-Montesquieu À 600 m du métro Roubaix Charles-de-Gaulle À 800 m du Parc Barbieux et de l'arrêt de tramway Hôpital Victor Provo Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien préservé : parquet, belle hauteur sous plafond et luminosité traversante grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage.
Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée desservant le garage- atelier , la buanderie, la cour ainsi que les étages.
Au premier étage : Un agréable espace de vie lumineux comprenant le salon, le séjour, la cuisine et un WC indépendant.
Au deuxième étage : Un palier distribue deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les atouts : Toiture entièrement rénovée en 2025 (couverture tuiles et zinc, écran sous toiture, zinguerie, chéneaux et descentes d'eaux pluviales) facture et garantie décennale disponibles. Garage Cour extérieure Double vitrage Chaudière gaz Cumulus Charme de l'ancien Proximité des transports et du Parc Barbieux Informations techniques : DPE : E / E
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Les Nouvelles Pépites Agence indépendante à Croix. Votre future pépite se trouve peut-être ici !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
